Dom w Łowyniu

Witam serdecznie.
Sprzedam dom w prześlicznie położonym miejscu jakim jest Łowyń (gm. Międzychód) oddalony o 80 km od Poznania lub 60 km od Gorzowa Wlkp. 10 km do Międzychodu.

CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ TO 440.000 ZŁ (DOM + 1000 m2 DZIAŁKA)

TEL 697 47 45 47

Sprzedam dom jednorodzinny 1 piętrowy. Oferowany dom został ukończony na koniec 2015 roku - do wprowadzenia się od ręki - wykończony w każdym calu włącznie z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Działka 1000 m - możliwość dokupienia do łącznej wielkości 3000 m - teren widoczny na zdjęciach w ofercie. Całość ogrodzona płotem - teren w pełni ukształtowany. Wykończenie domu we wysokim standardzie.

Parter wiatrołap z dużym lustrem na podświetlanej ścianie. Kotłownia z piecem na ekogroszek - w całym domu ogrzewanie podłogowe. Woda z własnego ujęcia. Łazienka z prysznicem. Salon jak i wszystkie podłogi na parterze w gresie polerowanym 60x60 - włoski - wysokiej jakości. Ściany - tynk maszynowy. Wykończenie w cegle. Ćałość parteru z obniżanym - podświetlanym ledami sufitem - wzorowane na projekcie, który zajął 1-wsze miejsce w światowym rankingu nowoczesnych - designowych wnętrz. Chromowana lampa w salonie, plafon z kryształami w przedsionku.
Kuchnia w białym połysku - duża funkcjonalna. Na wyposażeniu sprzęt:
amica ( płyta grzewcza, mikrofalówka, piekarnik), oraz
beko ( zmywarka w zabudowie, oraz lodówka side by side z kostkarką do lodu oraz barkiem ) 
podwyższany stół z 4 hokerami 
salon połączony z aneksem kuchennym - duży nowoczesny narożnik z funkcją spania, szafka rtv z podświetleniem led i frontami także w połysku.

całe wyposażenie wchodzi w skład sprzedawanego domu. stan wyposażenia - nowe

schody na piętro wykończone w polerowanym gresie - podświetlane, balustrady aluminium ze szkłem. piętro :
3 pokoje wykończone w panelach wysokiej jakości z kolorze dąb. 
łazienka z wanną i prysznicem (osprzęt koło) - wykończona w surowym stylu - płytki w kolorze kamienia oraz biała cegła. prysznic z odprowadzeniem liniowym - bez brodzika, ściany szklane + panel ścienny. 
z piętra jest wejście na pełno wymiarowe poddasze.

budynek ocieplany - styropian 15 cm, wykończenie elewacji w drewnie, duży taras w kształcie litery l (70m) - także wykończony w drewnie. okna w okleinie z drewna + złote szprosy - wszystko idealnie komponuje się z okolicą. drzwi frontowe z witrażem, do kotłowi pełne.

Cały budynek stawia profesjonalna firma i na dobrych materiałach. 
powierzchnia domu wynosi 120 m2 (użytkowa 105,6 m2), a w jej skład wchodzą:
parter:
wiatrołap 6,2 m
salon z aneksem kuchennym i kominkiem: 44,1 m
łazienka 5 m
kotłownia 3,5 m 
poddasze użytkowe:
sypialnia 15,6 m
sypialnia 10,4 m
sypialnia 9,8 m
łazienka 5,2 m
korytarz 5,8 m
...w sumie nam to daje bardzo funkconalne mieszkanie 3 pokoje + duży salon z aneksem i 2 łazienki. 
wielkość działki 1000m (i możliwość dokupienia większego obszaru)
media :
prąd - jest już podłączony
woda - studnia - własne ujęcie
nieczystości - szambo
ogrzewanie - piec na ekogroszek + podłogówka z całym domu
dodatkowe wyprowadzenie pod kominek w salonie z możliwością podłączenia płaszcza wodnego
rozprowadzona instalacja oświetlenia led, instalacja sieci lan, rtv - w każdym pokoju, instalacja pod rozprowadzenie nagłośnienia w systemie 7.1 w salonie.

Sama nieruchomość jest położona w przepięknej malownicznej okolicy na nowo powstającym kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych. Rozmieszczenie działki jest pod lasem - i z tej strony na pewno nie będzie już żadnych budowli...od strony północnej jest jedno sąsiedztwo. Odległość do jeziora 300m. Miejscowość Łowyń leży na pojezierzu Sierakowsko - Międzychodzkim i znajduje się na terenie tzw krainy 100 jezior. Doskonałe miejsce na wypoczynek jak i biznes regionalny. Dookoła jest dość sporo dobrze prosperujących agroturystyk, włącznie ze stadninami koni i innymi udogodnieniami. W samej miejscowości znajduje się szkoła, nie daleko są także sklepy spożywcze jak i przystanek autobusowy (bezproblemowe połączenie z Poznaniem jak i Gorzowem). Do najbliższej większej miejscowości jak już wspomniałem - 10 km do Międzychodu, gdzie jest praktycznie pełna infrastruktura, a m.in: szkoły, hipermarkety, służba zdrowia, banki, gastronomia, składy budawlane, itp...
Do Poznania jedzie się około godziny czasu - prosty i szybki dojazd główna trasą Poznań-Gorzów Wlkp, względnie dojeżdżając do autostardy a2 i szybki dojazd od południowej strony Poznania (bez minuty stania w korku - do autostrady trasa jest pusta a dalej to już wiadomo).
Do Gorzowa trasa w granicach 40 minut (także wcześniej wspomnianą trasą P-ń - G.W.)
..... sąsiedztwo jest bardzo miłe, a ludzie w miejscowości także niezmiernie uczynni. Można tu naprawdę wypocząć - gwarantuję państwu, że jeśli ktoś nie zna łowynia, to jak przyjedzie zakocha się w okolicy. Będąc na działce panuje cisza - słychać tylko świergot ptaków, a i okna można zobaczyć sarenkę :) widoki z domku także są niesamowite - same lasy i tereny pagórkowate....
Istnieje możliwość (powiększenia) dokupienia dodatkowo działki sąsiadującej w wielkości od 1000 do 2000 m dodatkowo - czyli w maksymalnej opcji cała powierzchnia może wynosić 3000m! cena dodatkowej działaki wynosi 50 zł/ m2 
Dom był szykowany jak pod siebie (na dobrych materiałach). Mogę rozważyć także zamianę - przyjęcie w rozliczeniu mieszkania w Poznaniu, ewentualnie jakiegoś samochodu (-ów) ale nieruchomość liczę wtedy po kwocie 470 tys zł. 
Na życzenie mogę przesłać w formacie jpg skan projektu oraz więcej zdjęć domu jak i terenu okolicznego.... choć to nie oddaje faktycznego stanu - zapraszam po prostu na miejsce :) 
DODATKOWO PRAGNĘ DODAĆ, IŻ WIDOK Z 2 GÓRNYCH SYPIALNI JEST BEZPOŚREDNI NA LAS, TARAS TAKŻE JEST USTAWIONY ZACHODNIĄ STRONĄ BEZPOŚREDNIO NA LAS, ORAZ JADALNIA NA DOLE PRZEWIDZIANA JEST PRZY DUŻYM OKNIE ZE STRONY ZACHODNIEJ - TAKŻE Z WIDOKIEM NA LAS.... ALE TRZEBA BYĆ NA MIEJSCU ABY SAMEMU OCENIĆ TEREN, OSTATNIE ZDJĘCIA - WIDOK NA SARENKI Z SALONU (w trakcie budowy - obecnie jest już płot) 
Sprzedający oświadcza, że nieruchomość jest wolna od wszelkich wad prawnych i nie ciąży na niej żadna hipoteka. Ogłoszenie prywatne. tel załączony w ofercie jest bezpośredni do mnie - czyli do właściciela. bliższe informacje pod tel. 697 47 45 47